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修建劳务公司的修建劳务分包报价应思索的要素

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 现在步报价预算出来之后,由项目部对该预算价举行多方面的剖析与评价,以探究开端报价的燕利和危害,从而做出终极报价的决议计划。剖析从以下几方面举行:


  (一)报价的静态剖析


  报价的静态剖析应该依据施工企业在临时工程理论中积聚的大盆履历数据得出,用类比的办法判别开端报价的公道性.可从以下几个方面举行剖析:


  1.分项统计盘算书中的汇总数字,并盘算其比例目标。


  (1)统计同类工程总工程量及各单项工程盈。


  (2)统计质料总价及各次要质料数目和分类总价,盘算单元产品的总质料用度目标和各次要质料斲丧目标和用度目标,盘算质料费占报价的比重。


  (3)统计劳务费总价及次要工人、帮助工人和办理职员的数目,按报价、工期、工程盆及统计的工日总数旦算出单元产品的用工数(消费用工和全员用工数)、单元产品的劳务费,并算出按划定工期完成工程时,消费工人和全员的均匀人月产值和人年产值;盘算劳务费占总报价的比重。


  (4)统计暂时工程用度、机器设置装备摆设利用费、机器设置装备摆设置办费及模板、脚手架和东西等用度,盘算它们占总报价的比重,以及辨别占置办费的比例(即拟摊人本工程的代价比例)和工程完毕后的残值。


  (5)统计各种办理费汇总数,盘算它们占总报价的比重;盘算利润、存款利钱的总数和所占比例。


  (6)统计分包工程的总价及各分包商的分包价,盘算其占总报价和承包商本人施工的间接用度的比例.并盘算各分包商辨别占分包总价的比例,剖析各分包价的间接费、直接费和利润。


  2.从微观方面剖析报价布局的公道性。


  比方剖析总间接用度和总办理用度的比例干系,劳务费和质料费的比例干系,暂时办法和机具设置装备摆设用度与总间接用度的比例干系,利润、活动资金及其利钱与总报价的比例干系,以便判别报价的组成能否公道。假如发明有分歧理的局部,该当开端剖析其缘故原由。起首是研讨本工程与其他相似工程能否存在某些不行比要素,假如扣失不行比要素的影响后,仍旧存在报价布局分歧理的状况,就该当深人探究其缘故原由,并思索得当调解某些基价、定额或分摊系数。“认护、乍


  3.探究工期与报价的干系。F户


  依据进度方案与报价,盘算均匀人月产值、人年产值,假如从承包商的理论履历角度判别这一目标过高大概过低,就该当思索工期的公道性,或思索所接纳定额的公道性。


  4.剖析单元产品代价和用工量、用料足的公道性。


  参照实行同类工程的履历,假如本工程与可类比的工程有些不行比要素,可以扣除不行比要素落伍行剖析比力。还可以在外地搜集相似工程的材料,扫除某些不行比要素落伍行剖析比拟,以剖析本报价的公道性。


  5.对分明分歧理的报价组成局部举行微观方面的剖析反省,重点是从进步工效、改动施工方案、调解工期、压低分包商的代价、浪费办理用度等方面提出可行步伐,并修正开端报价.:


  (二)报价的静态剖析‘


  报价的静态剖析是假定某些要素产生变革,侧算报价的变革幅度,分外是这些变革对工程目的利润的影响。


  1.延误工期的影响:


  由于承包商本身的缘故原由,如质料设置装备摆设交货耽搁、办理不善形成工程中缀,质盆题目招致返工等缘故原由而惹起的工期延误,承包商不光不克不及向业主索赔,并且还要招致违约罚款。另一方面,该缘故原由所招致的工期延误,也大概会增大承包商的办理费、劳务费、机器利用费以及资源本钱。一样平常状况下,可以测算工期延伸某一段工夫,上述种种用度增大的数额及其占总报价的比率。这种增大的开支局部只能用危害费和利润来补偿。因而.可以经过屡次测算,得知工期耽搁多久利润将所有丢失。


  2.物价和人为下跌的形响


  经过调解报价盘算中质料设置装备摆设和人为下跌系数.侧算其对利润的影响.同时实在观察工程物资和人为的起落趋向和幅度,以便做出适当判别。经过这一剖析,可以得知报价中的利润对物价和人为下跌要素的接受才能。


  3.其他可交因亲的影响


  影响报价的可变要素许多,而有些是招标人无法控制的,如贷欲利率的变革、政策法例的变革等。经过剖析这些可变要素的变革,可以理解招标项目利润的受影响水平。


  (三)报价的盈亏剖析


  开端盘算的报价颠末上述几方面进一步的剖析后,大概必要对某些分项的单价做出要的调解,然后构成底子标价。再经盈亏剖析,提出大概的低标价和高标价,供招标报创决议计划时选择。盈亏剖析包罗红利剖析和盈余剖析两个方面。


  1.报价的红利剖析


  红利剖析是从报价构成的各个方面发掘潜力、浪费开支,盘算出Is础标价大概低落守数额,即所谓“挖潜红利”.进而算出低标价。红利剖析可从下列几个方面举行:


  (1)定额和服从。即工料、机器台班斲丧定额以及人工、机器服从剖析。


  (2)代价剖析。即对劳务代价、“质料设置装备摆设代价、施工机器台班(时)代价三方面进剖析。


  (3)用度剖析。即对办理费、暂时办法费、创办费等方面逐项剖析,重新核实。


  有无潜力可以发掘二:


  其他方面。如包管金、保阶费、存款利钱、维修费等方面均可逐项复核,找出A潜力可挖之处。


  颠末上述剖析.最初得出总的估量红利总额.但应思索到挖潜不行能百分之百完成。故尚需乘以肯定的修正系数(一样平常取0.5--0.7)。据此求出大概的低标价,即:低标价,底子标价一(挖潜红利X修正系数)。


  2.报价的亏扭剖析


  盈余剖析是针对报价体例历程中,因对将来施工历程中大概呈现的倒霉要素估量不敷而惹起的用度增长的剖析.以及对将来施工历程中大概呈现的质量题目和施工延期等因京而带来的丧失的预侧。次要可从以下几个方面剖析:


  (1)人为;(2)质料、设置装备摆设代价;(3)质量题目;(4)作价失误;(5)不熟习外地法例、手续所产生的罚款等;(6)天然条件;(7)办理不善形成质最、事情服从等题目;8)建立单元、监理工程师方面题目;(9)办理费。